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beantwortet von Seidel am 14.09.2009 um 06.51 Uhr

Die Grundschuld ist ein Begriff aus dem Finanz- bzw. Kreditwesen, wo sie ein Recht darstellt, aus einem Grundstück eine Geldzahlung zu fordern. Ein Kreditnehmer übernimmt die Grundschuld und steht damit unter Druck, da er bei Fehlschlagung der Rückzahlung sein Grundstück verlieren kann. Kommt es tatsächlich zu diesem Szenarium, dann erwirbt der Gläubiger die Grundschuld. Genau das Gleiche stellt die Hypothek dar. Auch diese stellt das gleiche Recht dar. Der Unterschied besteht darin, dass die Hypothek ein an die Förderung gebundenes Recht darstellt. Die Grundschuld aber nicht.